今日，南昌县银三角片区一宗定向商住用地DAJ2019007地块已底价成交！竞得人为江西华东粮食农产品交易大市场有限责任公司。

DAJ2019007地块位于南昌县范围内南外环以北，工业大道绿带以东，莲富路以南地块面积96.63亩，容积率2.2≤FAR＜2.84，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），底价成交总价4.71亿元，楼面价2577元/㎡。总建筑面积约为182954平方米，商业建筑面积约为20125平方米。

具体出让要求如下：

1.需配套幼儿园（用地面积不少于5亩），垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体、独立设置），社区服务用房（建筑面积不少于915平方米，独立设置，不得建在附属楼内），养老设施用房（建筑面积不少于300平方米，独立设置，不得建在附属楼内），物业管理房（建筑面积不少于183平方米），净菜市场（建筑面积不少于500平方米）。

2.宗地签订出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），余款可分期缴纳，但最长期限不得超过签订土地出让合同6个月。

3。土地竞得者在建设中,装配式建筑总建筑面积不得少于20%。

4.竞买人必须投资建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》，相关协议须在土地成交后三个工作日内采取资格后审方式由县商务局进行审核，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金。

5.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

6.普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%,。