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大变化!洪都新城最新规划曝光 2大全新网红盘闪亮登场

2019-07-23 16:49:38 爱房网 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局公布了《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、CN4局部/CN2)控制性详细规划修编》局部调整批前公告。

近日,南昌市自然资源局公布了《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、CN4局部/CN2)控制性详细规划修编》局部调整批前公告。

从前后的规划图中我们可以发现:

1、新溪桥路与上海路交汇处3块商住混合用地,调整为3块二类居住用地

2、溪桥学校面积缩小,西北角和东北角划出了两块二类居住用地。

3、博文路和新溪桥路交汇处东南面,一块大的二类居住用地,划分为了3小块二类居住用地。客运站、公交枢纽站的西面,一块大的二类居住用地,划分为了2小块二类居住用。

调整前:

调整后:

4、广州路与强五路交汇处的东南面地块,商业用地改为了商住用地。而东北面地块由旅馆用地改为了商住用地据悉,这两宗地位于规划地铁5号线设站点处。

5、青山湖大道与广州路交汇处的公园绿地面积增大了,规划为体育公园地块。在体育公园的西面,新增了一块交通枢纽用地和行政办公用地。

调整前:

调整后:

总的来说,最大的变化就是,调整之后纯住宅区更聚集了。

其实,早在2011年,就出炉了《南昌市城南片区CN2分区(洪都老厂区周边地区)控制性详细规划》,在2017年洪都老工业区改造试点并正式启动搬迁后,南昌市又对其进行了修编。

南昌城南中心区 一个超级网红版块诞生

南昌这些年,不断的涌现了一个又一个的新区,最早的红谷滩新区,象湖新区、高新区、朝阳新城、九龙湖新区、赣江新区、儒乐湖新城、望城新区等等,你会发现,这些新区,是越来越远,越来越边缘化。却忘记了原本就属于老城区的青云谱!

青云谱区作为江西省重要的老工业基地,一直以来被誉为“江西工业的摇篮”。最早的青云谱机场就位于此,在这里,诞生了新中国第一架飞机,给青云谱带来了无限荣光。那个超长的飞机跑道,也成为了青云谱标志性建筑。

微信彩票群二维码大全随着政府对洪都老工业区搬迁改造工作的大力推进,这个地处于南昌城南中心区的洪都新城,出现在了南昌人民的眼前。

2017年12月,洪都新城一口气推出了九宗地块,合计约300亩,起始总价合计约27.6亿元,包含住宅与商业商务用地,最终这九块地,分别被新力、绿都、保利拿下,就是现在的保利中航城新力锦园(尊园、睿园)、绿都新力青云府这次的土拍,预示着投资500亿,约4100亩洪都新城正式启动开发。

两条城市快速路穿越 拉近洪都新城与市区的距离

要建城,先修路。洪都新城的道路网,也已经规划详细。

2016年九洲高架快速路全线的打通微信彩票群二维码大全,南昌南一环快速路形成,大大改善了洪城路、洪都大道、井冈山大道等老城区道路的交通拥堵状况,进一步拉近新老城区的距离。

不仅如此,洪都新城还规划了两条快速路:高新大道、新溪桥路。其中,新溪桥路高架,即为九洲高架东延工程,并将通过包家花园立交,与广州路打通。

洪都新城的主干道包括有解放西路、洪都南大道、井冈山大道、广州路、上海路和青山湖大道;城市次干道包括有墅溪路、新溪桥北路、新溪桥南路、昌安路、强五路、金鹰路、溪桥东路和航空路。

除了丰富路网,洪都新城还有地铁的支撑。

地铁3号线(在建中)与1、2、4号线连通,青云谱设站点:江铃站、八大山人站等,畅达南昌西站、火车站,远至赣江对岸九龙湖,近抵市区、莲塘。

洪都新城强势崛起 青云谱新楼盘加速涌现

目前,洪都新城绝大部分工业企业已经陆续搬迁出去,地铁2/3/5号线均规划接入,大量的老旧小已经或将要拆迁重建,老城格局正在迅速转变,一个充满活力的青云谱区正在崛起。而大量的拆迁用地也吸引了不少房企进驻,一大波新盘正在向市场涌现!

据爱房网统计,青云谱区目前共有10个在售/待售楼盘,其中3个是纯新盘,分别为新力尊园新力睿园和新力鸿园。均为新力的园系产品,其中,新力尊园即为新力锦园的二期部分。

在前段时间刚刚举办的新力睿园、新力尊园“大城崛起、双星闪耀”发布会,多位业内人士也表达了对洪都新城未来期待。这两大项目预计均将在7月底8月初首开,目前项目的售楼处和样板间均已开放,有兴趣的朋友可以去现场参观。

此外,美的新力公园天下也刚于7月13号首开高层6号楼、小高层19号楼、花园洋房24号楼。高层29层,两梯四户,户型约89-115㎡;小高层18层,户型约105-110㎡;花园洋房户型108㎡;均价12300-15500元/㎡,购房可享受98折再99折优惠。

延伸阅读>>>【踩盘笔记】门口就是地铁 洪都新城新力三盘 孰优孰劣?

中大弘阳预计将于8月份加推8#户型有60㎡2房,106㎡3房,142㎡4房 。目前少量房源在售,建面约128-138㎡,均价14800元/㎡。

另外,在今年6月5日,位于洪都新城的47亩地DACJ2019025地块,以成交价1043万元/亩,楼面价7822.58元/㎡,被国贸收入囊中。此地块毛坯限价11653元/㎡,加上3500或4500元/㎡的精装价格,未来此区域的单价上16000元/㎡是没有问题的。

最后,500亿新城正在腾飞,洪都新城未来的发展潜力与前景不可估计!

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