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高性价比!象湖力高君誉滨江刚需改善首选!

2019-09-25 15:15:38 爱房网 我要评论 |
[导读]还在看九龙湖?象湖新城已在默默发力,一起来了解下吧!力高君誉滨江项目位于象湖滨江当红板块,紧临东莲路及沿江快速路,莲三小洪安学校、莲塘一中(东新校区)环绕。

    力高君誉滨江项目位于象湖滨江当红板块,紧临东莲路及沿江快速路,莲三小洪安学校、莲塘一中(东新校区)环绕。项目占地面积约9。5万平方米,建筑面积约26万平方米,容积率1。99,绿化率35。01%。

项目介绍

由10栋(27F)高层住宅、9栋(11F)洋房、0.5万方商业街区、一所幼儿园组成,待售户型89-125㎡,空间设计南北通透、轩朗阔绰,实用的同时兼具生活美学,将为象湖业主带来更为宽敞舒适的滨江居住体验。

动态介绍

力高君誉滨江首开高层12#、13#、15# 和洋房6#,高层(27F)户型面积89、105㎡,洋房(11F)户型面积114㎡,现诚意登记中,定存2000低1万,预计10月中旬开盘。目前营销中心、样板间已开放。虽然还没有开盘,不过当时售楼部还是有非常多客户在了解项目的,具体开盘可能要到10月中旬左右。

区位分析

项目所在位置刚好是一江两岸桥头堡,与九龙湖隔江而立,随着九龙湖过江大桥(规划中)。周边有江西省首个千亿建筑科技产业园总部基地、小蓝经济园、南大一附院、莲一中、新洪城、湿地公园、昌南体育中心等公园、教育、医疗、商业配套。加上2022年过江大桥的建立,更能与九龙湖共用配套,携手发展。

内部分析

小区共有东门南门两个出入口,共计1816户、2275个车位。内部拥有3200㎡幼儿园、亲子乐园、青少年热力球场、2圈600米夜光智能跑道。小区内部是力高地产自己的优居美家物业公司。

户型介绍

A户型89㎡

高层中间户,户型方正、3开间朝南、6.3米双开间大阳台,格局合理,稀缺的刚需户型,现已推出样板间。高层均为2.9米层高。

B户型105㎡

高层东西端户、从模型上来看和89㎡基本相同,多出一个入户花园和主卧卫生间,是目前的主力户型,这个户型暂未开放样板间。

C户型114㎡

洋房四房户型,85%左右得房率,改善首选,南北双阳台,4开间朝南、双开间大阳台,三房均有飘窗,户型方正、空间利用率高,唯一的不足应该是东面的次卧了,紧贴客厅会影响到休息。洋房均为3米层高。

D户型125㎡

微信彩票群二维码大全仅有3#、19#两栋是这个户型,4。5米的大开间、7。4米超大阳台,算的上是加强板的C户型,觉得114㎡的四房比较拥挤的话可以考虑这个,这个样板间已出。

装修价格

装修一般吧,中规中距,方太厨具,没有中央空调,不知道到时候多少的装修标准。不过拍地时毛坯限价是10000元/㎡,装修价最高3500元/㎡。根据周边项目12500元/㎡均价,所以可以大胆估计价格在12000-13500元/㎡。

总结

1、户型方面,89㎡三房现在南昌楼市非常少,114㎡四房也算是另一类型的刚需了,加上洋房得房率也高还算不错的。

2、位置,位于九龙湖过江大桥边(已经规划好了,预计明年开工)滨江板块核心低端了,学校、医疗、商业环绕。

3、不限购,这个还算是不错的优势了。

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